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中国新型城镇化与房地产行业高级研修班
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学制:一年 授课方式:每月授课3天 学费:9.8万
招生范围:全国 上课地点:北京大学校内 招生简章点击下载

中国新型城镇化与房地产行业高级研修班

立项号:北继培字[2013]0839号

l 不谋全局者,不足谋一隅;不谋万世者,不足谋一时!

l 新型城镇化被上升为国家战略,随之将出台一系列重大调控政策,对未来十到二十年房地产行业带来前所未有的重大深远影响,您对此有所准备吗?

l 金融政策已成为房地产调控的重要工具,伴随着调控力度的变化,房地产企业会经常出现资金紧张或资金富余,如何高效利用自己手中的资金,最大化地获取收益,又如何成功借用别人手中的资金,合作共赢?

l 随着国家土地政策日益趋紧,获批土地的难度越来越大,房地产企业必须高效利用每一寸土地、深耕每一个项目,如何明智地进行定位、合理地设计产品、完美地市场营销?

l 这一切,您都将在这里得到超乎预期的满意的解答!

 

【课程简介】

党的十八大召开以来,中央将新型城镇化上升为国家战略,即将出台全国层面的《城镇化发展规划》,对未来一个时期我国的城市布局、产业形态、基础设施、公共事业等作出一系列战略性调整。这是引领未来二十年中国经济增长的新引擎,也是打造新一批城市群和经济圈的新动力。这一战略的提出,将给房地产业带来前所未有的机遇和挑战。能否抓住新型城镇化发展的这波大趋势,趁势而上,大有作为,将深刻影响房地产企业的未来和命运。

随着房地产调控的持续深入,房地产业的行业集中度越来越高,中小房地产开发商面临的挑战越来越大,传统模式的生存空间越来越窄。然而,在新型城镇化的大背景下,中小开发商却完全可以化危为机。通过转换思维模式和开发方式,以高科技、文化创意、教育、养老、娱乐、度假等城镇化新兴产业为先导,以房地产为平台,以私募

 

股权投资、资产整合等金融资本运作为后盾,跨界整合资源,发挥新兴产业的挖掘需求和开拓市场功能,发挥房地产的平台和资产功能,发挥金融的融资和提升功能,创造出房地产与新兴产业、与金融资本、与城镇化互动发展的新模式,为企业开创出一片新的更加广阔的天地。

为此,北京大学特开设中国新型城镇化与房地产行业高级研修班,旨在凭借专业的师资队伍、权威的政策解读、实战的培训模式、典型的案例分析等优势,帮助房地产企业和城市规划、开发、运营等机构,调整发展思路,转变发展模式,优化运营机制,集聚各方面优势资源,有效破解发展战略、项目定位、产品设计、投资融资等方面难题,实现企业管理的质的飞跃!

【学制安排】18个月,每月一次,每次2-3天

【上课地点】北京大学

【招生对象】

1.地产企业董事长、总裁、及投融资项目负责人、上市委员会成员;

2.金融机构(银行、基金、资产管理、保险、担保、创业投资公司、私募股权投资公司)管理层;

3.各级政府房地产主管部门领导。

【学习费用】人民币98000元

【证书颁发】完成全部课程且学业合格者,颁发北京大学结业证书

【开课时间】

【课程特色】

政企交流:组织与住房和城乡建设部、国土资源部及部分省市建委、国土系统等相关领导座谈,为政企交流提供契机与平台

同学联盟:入学即自动成为“北大房地产总裁燕巢同学会”会员,享受同学会提供的各种人脉、信息;同时邀请加入北京大学房地产校友会,及时获得最新房地产政策,培养高端人脉资源,加强交流合作

资本对接:定期举办资本沙龙、大型论坛、交流酒会等活动,组织国内外知名私募投资机构投资人点评、对接学员的优秀项目,最大程度地拓宽学员企业的投融资渠道

权威师资:邀请相关政府部门的高层官员、房地产领域权威专家和成功人士、金融机构专家及高管、著名院校实战型教授联袂授课

移动课堂:对国内外典型房地产项目进行实地考察学习,采取案例分析、课堂讨论、课后总结等方式,帮助学员在实践中学习,开拓发展思路,更加全面地借鉴成功经验。

 

中国新型城镇化与房地产行业高级研修班的独特优势:

——北京大学等著名学府的顶尖师资,很多老师曾为中央政治局授课

——中央政府对新型城镇化战略的权威解读,特邀请参与制定《城镇化发展规划》的政府官员授课,讲解房地产调控政策的变化大势

——处于资本运作和基金管理第一线、具有丰富实战经验的金融界专家,为您揭开地产金融的神秘面纱,运资本于股掌之间

——业界大腕、实操专家对住宅、商业、工业、文化、旅游、养老等地产项目进行全方位解读,让您洞悉每类地产项目的操作要诀,领会地产运营管理的窍要

——独一无二的北京大学房地产校友会资源,带您进入北大校友的高端人脉圈,结识身居高层的政商领袖,完美提升社交层次

 

【核心课程】

 

第一部分:新型城镇化与房地产发展

中国新型城镇化战略 

中国新型城镇化发展的历史机遇

《城镇化发展规划》的核心内容

新型城镇化对未来城市格局的影响

新型城镇化对土地政策的影响

新型城镇化对社会事业的带动

户籍制度改革方向及未来人口流动趋势

新型城镇化对房地产行业的影响 

新型城镇化给房地产行业带来的机遇与挑战

依托社会事业大发展创新房地产项目业态

如何在城市格局变化中调整房地产项目布局

城镇开发中常见问题及成功项目解析

城镇开发可持续发展的核心理念

参观城镇化发展的优秀地产项目

第二部分:房地产调控政策及投资新趋势

宏观经济政策与房地产市场发展趋势 

政策调控中的房地产行业走势解析

中央对未来住房保障政策的考虑

土地管理政策法规的变化趋势

一、二、三线城市房地产市场与前景

宏观经济与房地产金融 

房地产业资金困局及海内外融资路径

新形势下房地产金融的战略安排及应对措施

宏观调控背景下房地产行业的信贷供给前景

房地产信贷、房地产税费改革等关键问题前瞻

 

第三部分:房地产私募基金

私募地产投资基金的设立 

房地产私募投资基金的设立与审批

房地产私募投资基金的架构设计

房地产私募投资风格的选择

房地产私募投资营销策略

房地产私募投资前中后管理

私募地产基金营运 

国际不动产基金在中国的运作情况

当前法律环境下房地产基金的发起与募集

房地产基金的投资策略与投资管理

房地产基金投资的退出与风险管理

房地产开发商及地产基金管理公司如何合理避税

私募地产基金的投资与管理 

房地产私募基金的运作模式

国外房地产基金的特点和创新

REITs的运营模式

房地产私募基金的创新

房地产私募基金在我国运作的特点和困难

房地产私募股权投资基金的一般法律问题 

“有限合伙+信托”的房地产基金法律问题

房地产私募基金的资金募集法律问题

房地产私募基金的信用增级法律问题

房地产私募基金的资金退出法律问题

房地产私募基金的监管政策热点问题

房地产基金项目投资后管理及风险管理 

房地产基金项目投资后管理的特点、理念

房地产基金项目投资后管理制度

房地产基金项目投资后管理对项目价值的影响

房地产基金项目投资后管理与风险管理的关系

地产开发商设立私募基金的金融实务问题 

房地产金融化:现实选择、机遇与挑战

大中型房地产开发商设立私募基金的战略意义

房地产私募基金如何借鉴信托机构的创新经验

房地产私募基金如何完善项目估值

房地产私募基金如何控制投资风险

第四部分:房地产金融资本运作

房地产投资 

房地产投资潜力的评估与分析
房地产一级市场投资分析与策略

房地产二级市场投资分析与策略
商业地产投资分析与对策

房地产融资 

房企融资的金融工具及发展趋势
房企信托融资分析与实操
房企银行贷款的实操技巧
房企基金融资策略

各种模式的房地产融资组合 

新金融环境下的银企关系管理

房地产企业的合作与战略重组

城市土地资产证券化的可行性探索

房地产融资实务(实例讲解) 

海内外贷款与股权融资

房地产企业融资渠道建立

民间资本与房地产项目融资

土地一级开发的资金需求特点和融资渠道 

土地一级开发可行性分析评估

土地一级开发操作流程及难点分析

土地一级开发招投标

土地一级开发成本控制和市场风险防范

房企并购与资产整合
国内并购重组市场政策法律环境与现状
并购流程和方法及合同起草谈判
并购中的交易结构设计、风险控制
并购后整合治理要点与成功案例分析

 

第五部分:专业地产实战开发考察

商业地产项目实操策略与案例考察分析  

商业地产的开发模式及投资策略
商业地产的业态组合策略、商圈分析及定位
商业地产的招商与运营管理
商业地产投资的模式及风险控制

工业地产项目实操策略案例考察分析 

中国工业地产发展状况
工业地产的投资策略与融资模式
工业地产主题定位与商业运营模式
开发区、产业园区的建设与合作

文化旅游地产项目实操策略与案例考察分析  

文化和旅游地产开发要素解析

文化旅游地产的规划与营销

中国文化旅游地产实操规则及案例分享

养生、养老地产项目实操策略与案例考察分析  

中国式养生养老地产开发运营模式

养生养老地产的产品规划与设计

国内外养生养老地产开发策略及运营经验

住宅地产项目实操策略案例考察分析  

中国住宅房地产发展回顾
住宅地产的投资定位与分析
住宅地产的项目投资组合
住宅地产中的商业配套

城市综合体项目实操策略与案例考察分析 

城市商业综合体功能定位基本原则
城市商业综合体开发与运营模式分析
城市商业综合体商业资产管理模式
城市商业综合体财务收益模式分析

第六部分:房地产企业家核心管理与修身养性

房地产企业战略管理  

企业战略管理的整体架构

企业战略规划的制定、实施及评价

企业发展战略模式的选择

房地产集团管控 

地产集团企业战略规划与战略管控

地产集团企业经营风险管控

地产集团企业人力资源管控

禅文化中的哲学思想 
如何营造身心健康、物质与精神的平衡 

禅学思想与人生成功的理解
禅学思想与经营管理的哲学理解

毛泽东统帅之道 

出主意--如何决策

用干部--如何执行

修炼--如何自我提升

第七部分:国外游学考察(选修、费用自理)

国外特色地产项目借鉴与实地考察: 

美国城市发展、养老地产;日本城市综合体、英国城市建设等

 

 

【拟请师资】

刘 伟 北京大学经济学院教授、院长

何小峰 北京大学经济学院金融学系主任,博士生导师

吴必虎 北京大学教授、博士生导师,北京大学旅游研究与规划中心主任

雎国余 北京大学经济学院党委书记,副院长,教授、博士生导师

曹凤岐 北京大学光华管理学院教授、博士生导师

彭泗清 北京大学光华管理学院市场营销系教授,博士生导师,系主任

梁钧平 北京大学光华管理学院组织管理系教授

俞孔坚 北京大学城市与区域规划教授,博士生导师,长江学者特聘教授

高 志 北京大学房地产研究所所长,加拿大宝佳国际建筑师有限公司首席代表

朱 雍 北大经济学院研究员、客座教授,国务院政策研究机构资深经济学家

周培玉 北京大学客座教授,著名战略管理专家

杨立华 北京大学哲学系教授、博士生导师

李玲瑶 国际金融学博士,北京大学国际金融研究中心研究员

倪 虹 国家住房和城乡建设部住房改革与发展司司长

董祚继 国土资源部土地规划司司长

张红宇 国家农业部产业政策与法规司司长

刘光溪 国家外汇管理局司长,中国 WTO 法研究会副会长

项怀诚 国家财政部原部长、全国社会保障基金会原理事长

冯中圣 国家发改委财金司副司长

金一南 国防大学战略教研部副主任(副军)、教授

陈廷佑 国务院参事室办公室副主任、巡视员

巴曙松 国务院发展研究中心金融研究所副所长,研究员,博士生导师

李佐军 国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长

李稻葵 清华大学经管学院教授,国家货币委员会委员

贾 康 财政部财政科学研究所所长,中国财政学会副会长

朱少平 全国人大财经委法案室主任

陈运高 中国城乡统筹科学发展工程办公室主任

李兵第 中国国际城市化发展战略研究委员会副主任

江 英 中国军事科学院研究员、博士生导师、中共中央政治局授课人之一

谭雅玲 中国银行全球金融市场部高级分析师

李曙光 中国政法大学研究生院常务副院长、博士生导师

路长全 中华企管培训网特聘讲师、著名营销战略专家

李永安 中华全国总工会原书记处书记、全国总工会经费审查委员会主任

于晓非 中央党校教授,北京大学禅学社首任名誉社长

陈全生 著名经济学家、国务院参事

董 藩 北京师范大学房地产研究中心主任、教授、博士生导师

聂梅生 中华全国工商业联合会房地产商会会长

孟晓苏 中国房地产开发集团公司理事长、中国房地产协会副会长

顾云昌 中国房地产业协会副会长兼秘书长

秦 虹 国家住房和城乡建设部政策研究中心 主任

李 忠 华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司董事总经理

刘晓光 首创集团董事长

任志强 北京市华远地产股份有限公司董事长

张宝荣 国家开发银行市场与投资局局长

刘 勇 国家开发银行业务发展局局长

刘铁民 中国建行总行房地产金融业务部总经理

 

【报名程序】

提交报名表→ 交纳学费→ 获得入学通知书→ 报到入学。

 

【学费账户】

学费98000元(含学习资料、茶点、中餐),学校提供相关住宿信息、费用自理。

收款单位:北京大学

开 户 行:工商银行北京海淀西区支行

帐 号:0200 0045 0908 9131 151

 

特别说明培训学费由学员在开班前汇入北京大学指定账户,开具中央非税收入统一票据,并严格执行有关财务规定。在汇款单“用途”栏里务必填上“北京大学新型城镇化与房地产行业高级研修班+学员名字”。汇款后请将汇款凭证复印件传至招生办公室


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【报名方式】
1.下载或电话索取报名表→提交报名表(pkuclub@163.com)→审核颁发入学通知书→交纳学费→报到入学

  2.网上直接报名,我们会在第一时间和您取得联系。

联系方式:
联系人:关老师 刘老师
手机:153 13732921(微信)
邮箱:pkuclub@163.com
Q Q:793 294 086
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